Пока вы не будете иметь на руках регистрации права собственности, даже если вы уже заплатили за жилье, никаких действий с квартирой вы не имеете права делать. Квартира не является вашей!
Поэтому нужно знать, как оформить право собственности на квартиру и не откладывать оформление документов в долгий ящик.
Регистрация права собственности
Оформление разрешено после того, как застройщик введет дом в эксплуатацию и откроет государственную регистрацию квартир.
Самым удобным и достаточно быстрым способом является подача документов и заявления в многофункциональный центр.
Если сам покупатель по каким либо причинам занят или не может заняться документацией в следствии каких - либо причин, то можно оформить нотариальную доверенность на представителя. Но для получения готовых документов присутствие собственника обязательно.
Квартира оформляется только на тех, кто участвовал в договоре долевого участия.
Пакет документов для оформления собственности
Чтобы стать собственником вы должны предоставить:
- Заявление от покупателя (заполняется по образцу);
- Оригинал паспорта или паспортов будущего собственника или собственников;
- Договор долевого участия;
- Выписка из ЕГРН;
- Акт подтверждающий передачу квартиры покупателю (оригиналы подписанные обеими сторонами);
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Если человек проживает в зарегистрированном браке, то предоставляется оригинал свидетельства о заключении брака, а также разрешение второй половины (нотариально заверенное) на приобретение недвижимости.
При покупке квартиры в ипотеку дополнительно потребуется:
- Ипотечный договор;
- Договор залога.
Представитель МФЦ выдаст вам опись о принятии документации.
Обычно регистрация длится около 10 рабочих дней (две недели).
После выдачи документов ЕГРН вы можете распоряжаться квартирой на ваше усмотрение. Исключением являются залоговые квартиры (ипотечные). В них человек имеет право только проживать, пока не рассчитается с банком. После этого он становится обычным собственником.
"Северные Строительные Технологии" - надежный застройщик жилых комплексов с продуманной инфраструктурой и функциональными планировками в ХМАО. На сайте вы можете подробнее ознакомиться с вариантами квартир в новостройках, описанием ЖК, выбрать и забронировать квартиру. Вы также можете записаться на экскурсию и посмотреть понравившуюся квартиру!
